Op een uitstekende locatie in Ichtegem, op wandelafstand van alle voorzieningen, treffen we deze verzorgde woning aan. Deze laagbouwvilla werd in 1965 gebouwd op een perceel van maar liefst 771 m² en biedt tal van mogelijkheden.
De woning wordt ingedeeld met een lichtrijke inkomhal, een ruime leefruimte met een authentieke schouw en een aparte keuken met toegang tot de prachtige tuin waar het heerlijk vertoeven is. Via de nachthal bereik je de ruime slaapkamer met zicht op de tuin, de badkamer, het apart toilet, het stooklokaal en de tweede slaapkamer die als dressing kan dienen. Er is ook een inpandige garage aanwezig met automatische poort die kan omgevormd worden tot derde slaapkamer. Via het luik in de garage kom je terecht op de bergzolder. Naast de inpandige garage is er tot slot nog een aparte garage aanwezig die gelegen is achteraan de tuin.
Wil je graag deze woning komen ontdekken? Bel ons snel op om een bezoek in te plannen!
| Adres: | Kerkhofstraat 21 Ichtegem |
| Referentie: | Kerkhofstraat 21 |
| Vraagprijs: | € 280.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 771 m² |
| Bewoonbare opp.: | 90 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Gevelbreedte: | 26 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 36 m² |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Zolder: | 54 m² |
| Kelder: | 90 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Comfort: | Tuin |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel - Enkele beglazing in stooklokaal |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Vloerisolatie - Zoldervloerisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 793 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240205-0003110251-RES-1 |
| EPC Index: | 364,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 364,00KWh/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 5/02/2024 |
| EPC Geldig tot: | 5/02/2032 |
| CO2 Emissie Index: | 8256,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
050 69 52 51
jennifer@immodereeper.be