Deze energiezuinige gezinswoning is gelegen in een rustige woonwijk, vlakbij het centrum van Ichtegem. Kenmerkend aan deze ligging is de vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer, de nabijheid van diverse invalswegen alsook de aanwezigheid van buurtwinkels, warenhuizen, scholen,…
Via de ruime inkomhal, voorzien van gastentoilet met design wastafel en een bureelruimte met ingemaakte kastenwand, betreedt u de lichtrijke en hedendaagse leef- en eetruimte. Aansluitend treft u de open, volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek en de knusse zithoek met vast tv-meubel en sierhaard die zicht geeft op de Noord-oost georiënteerde tuin en het aangelegde terras. Verder biedt het gelijkvloers een praktische wasplaats met ruimte voor alle technieken, een ontspanningsruimte met hoekbad, inloopdouche & toilet en een inpandige garage met geautomatiseerde sectionaalpoort.
Via de strakke, open trap bereikt u het eerste verdiep waar zich de ruime master bedroom met dressing bevindt. De badkamer werd uitgerust met een dubbele lavabo en ruime inloopdouche. Verder bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers, een dressing, opbergruimte, een vierde slaapkamer die momenteel dienst doet als fitnessruimte alsook een afzonderlijk toilet.
Extra troeven van deze woning;
2 parkingplaatsen, oprit (voor en achter )
Overdekt terras in beton
Vloerverwarming
21 zonnepanelen
Geautomatiseerde rolluiken
Verkoeling/verwarming dmv warmtepomp (vloerverwarming)
U wenst een bezoek aan deze unieke villa? Bel onze kantoren meteen op het nummer 050695251 of via info@immodereeper.be
| Adres: | Mexicostraat 45 Ichtegem |
| Referentie: | Mexicostraat |
| Vraagprijs: | € 925.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 2.162 m² |
| Bewoonbare opp.: | 316 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2022 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 56 m² |
| Keuken: | 19 m², Open keuken |
| Tuin: | 1962,20 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 53 m² |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.249 |
| Kadastrale benaming: | 35006 ICHTEGEM 1 AFD/ICHTEGEM/ |
| Kadastrale Nummers: | 0493/00T002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.162 m² |
| Energielabel: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 9/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 9/11/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
0472 70 53 17
lennert@immodereeper.be