Langs de Gistelsteenweg te Varsenare, op enkele minuten verwijderd van Brugge en alle invalswegen, situeert zich deze eigendom. Het pand wordt momenteel uitgebaat als restaurant, waarbij op de 1e verdieping gewoond wordt. De eigendom wordt ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: Restaurant 281,30m² bestaand uit Inkomhal/sas, de ontvangstruimte met bar, trappenhal met extra berging, een prachtige eetzaal vooraan, een praktische tussenruimte, de grote veranda met zicht op terras en tuin, de volledig uitgeruste keuken, de technische ruimte en tot slot het sanitair. De keuken grenst aan de achtergelegen constructies waarbij de garage ingericht werd met een grote koelcel en de bijkomende bergingen gebruikt worden als koele stockageruimte voor alle dranken en terrasmateriaal. De karaktervolle, zonnige achtertuin wordt deels gebruikt als terras bij het restaurant, maar biedt extra mogelijkheden professioneel en privé.
1e Verdieping: Appartement 110,47m² met private buitenruimte bestaand uit de trappenhal, een open ontvangstruimte die ingericht werd als bureel, de sfeervolle leefruimte met grote schuiframen naar het groot terras (24m²), de grote slaapkamer (14,24m²) met open dressingruimte (13,09m²) en privaat terras (11,84m²), een prachtig afgewerkte badkamer met dubbel lavabomeubel-groot ligbad-douche-hangtoilet en tot slot een polyvalente, in te richten ruimte waar een keuken kan geplaatst worden.
Tot slot werd het pand recent (2023) uitgerust met 23 zonnepanelen, waardoor het E-peil gunstiger is dan aangeduid.
Benieuwd om alle mogelijkheden van deze locatie te ontdekken? Neem contact op met onze kantoren en plan uw bezoek in!
| Adres: | Gistelsteenweg 136 Varsenare |
| Referentie: | De Notelaar |
| Vraagprijs: | € 899.000 |
| Type: | Grond |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 110 m² |
| Bouwjaar: | 1937 |
| Renovatiejaar: | 2007 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 400 m² |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen - Plat dak EPDM en roofing |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - Aanvullend elektrisch |
| Isolatie: | Dakisolatie - Platte daken zijn geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.826 |
| Kadastrale benaming: | 31035 JABBEKE 4 AFD/VARSENARE 1AFD/ Sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 0387/00W5P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.408 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220911-0002665976-KNR-1 |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 11/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 11/09/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
0472 70 53 17
info@immodereeper.be