Op zoek naar een top investering?
Gelegen in het hart van Gistel, aan de Canadalaan, vindt je deze opbrengsteigendom. Wat mag je verwachten? Een gemeenschappelijke inkomhal die toegang biedt tot drie appartementen en het tellerlokaal. Op het gelijkvloers heb je een gezellig appartement met twee slaapkamers, de eerste verdieping biedt eveneens een tweeslaapkamer appartement, en de kers op de taart? Een ruime duplex met drie slaapkamers op de tweede verdieping!
Bovendien zijn er drie garageboxen die via de doorgang bereikbaar zijn – ideaal voor extra rendement.
Waarom dit een must-see is?
- Alle appartementen zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een huurrendement van ongeveer 3% bij volledige bezetting. Een investering die meteen voor rendement zorgt en de huurders willen graag blijven wonen.
- Alle appartementen zijn zongericht en hebben afzonderlijk een ruim terras
- Geen syndicuskosten
- Geen liftkosten
- De muren werden opgespoten met isolatievlokken
- Er werden nieuwe gaswandketels geplaatst in alle appartementen in 2024
- De volledige trappelhal werd opnieuw geschilderd in 2024
- Voor het plafond van de doorrit zijn er schilderwerken voorzien zijn in 2025
Tevens is er de mogelijkheid om de andere zijde van de appartementen (spiegelbeeld) op later tijdstip aan te kopen.
Meer weten?
Grijp je kans en neem vandaag nog contact op! 👌
| Adres: | Canadalaan 14 Gistel |
| Referentie: | Canadalaan 14 - opbrengsteigendom |
| Vraagprijs: | € 760.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 263 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2006 |
| Garage: | 3 |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Kadastrale benaming: | 35005A1087/00V018 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250317-0003553929-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 137,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| EPC Geldig tot: | 17/03/2035 |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
050 69 52 51
info@immodereeper.be
506-425