In het centraal gelegen Sint-Andries bevindt zich deze uitzonderlijk ruime hoekwoning met een veelzijdige gelijkvloerse winkelruimte, die perfect kan worden omgevormd tot extra woonruimte. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid en bevinden alle voorzieningen zich in de onmiddellijke omgeving.
De gelijkvloerse verdieping verwelkomt u via een inkomhal die toegang biedt tot de ruime leefruimte en aparte keuken. Verder vinden we een tussenhal met apart gastentoilet, een prachtige lichtrijke winkelruimte, een grote garage met sectionale poort, een tweede kleinere garage met kantelpoort en een koelcel.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal met ingebouwde kastenwand uit op maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche. De zolder is bereikbaar via een valtrap vanuit de nachthal en biedt extra opbergmogelijkheden.
Buiten kunt u heerlijk ontspannen op de ruime, zonnige koer. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden voor wie ruimte, bereikbaarheid en flexibiliteit weet te appreciëren. Ontdek snel het volledige potentieel van dit unieke pand!
| Adres: | Knotwilgenlaan 54 Sint-Andries |
| Referentie: | Knotwilgenlaan |
| Vraagprijs: | € 390.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 361 m² |
| Bewoonbare opp.: | 224 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 15 m² |
| Berging: | 5 m² |
| Terras: | Ja |
| Garage: | 2 |
| Garage Oppervlakte: | 34 m² |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.891 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 280 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251228-0001996092-RES-2 |
| EPC Index: | 269,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 28/12/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
+32 50 69 52 51
kim@immodereeper.be