Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan inrichten? Deze te renoveren rijwoning in het centrum van Gistel biedt tal van mogelijkheden voor handige doe-het-zelvers of investeerders!
Ligging & omgeving:
De woning is gunstig gelegen nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en op een boogscheut van belangrijke verbindingswegen.
Indeling van de woning:
* Inkomhal
* Voorplaats met veel lichtinval (ideaal als bureau, hobbyruimte of extra zithoek)
* Gezellige leefruimte
* Keukenruimte
* Badkamer
* Centrale hal & nachthal
* 2 slaapkamers op de bovenverdieping
Troeven van deze woning:
* Centrale en rustige ligging in Gistel
* Veel potentieel voor renovatie naar eigen smaak
* Betaalbare starterswoning of interessante investering
* Compact maar doordacht ingedeeld
Deze woning heeft renovatiewerken nodig, maar vormt daardoor een mooie kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met mogelijkheden.
💡 Zin om de handen uit de mouwen te steken en van deze woning een thuis te maken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek!
| Adres: | Koolaerdstraat 7 Gistel |
| Referentie: | Koolaerdstraat 7 |
| Vraagprijs: | € 149.900/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 123 m² |
| Bewoonbare opp.: | 88 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1920 |
| Kamers: | 2 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 22 m² |
| Keuken: | 14 m² |
| Tuin: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 237 |
| Kadastrale benaming: | 35005 GISTEL 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0754/02B2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 123 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250723-003652297-RES-1 |
| EPC Index: | 451,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| EPC Geldig tot: | 23/07/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
+32 50 69 52 51
kim@immodereeper.be