Stationsstraat 28 , 8480 Ichtegem
Vraagprijs: € 415 000

Omschrijving

Uitstekend gelegen handelspand met woonst in Eernegem

Deze unieke en instapklare eigendom met een perceeloppervlakte van 1066 m², biedt een uitstekende combinatie van wonen en ondernemen op een centrale en goed bereikbare ligging. De ruime handelsruimte met atelier op het gelijkvloers vormt een absolute meerwaarde en is ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen, creatieve activiteiten of kleinschalige dienstverlening. De ruimte is uitgerust met airconditioning en biedt tal van mogelijkheden: behoud als handelsruimte, inrichting als polyvalente praktijk- of kantoorruimte.

Aansluitend bevindt zich een verzorgde inkomhal met apart gastentoilet en een kwalitatieve, volledig ingerichte Obumex-keuken. Deze is voorzien van een frietketel, keramische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast en vaatwasser. De aanwezige houtcassette zorgt voor extra comfort en gezelligheid tijdens het koken. Verder is er een lichtrijke veranda met toegang tot een aparte doucheruimte.
De eerste verdieping is ingericht als een warme, landelijke woonruimte met een gezellige woonkamer voorzien van parketvloer en houtcassette. Daarnaast vindt u hier een volledig ingerichte Obumex-badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet, een nachthal en een ruime eerste slaapkamer.
Op de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevinden zich twee bijkomende volwaardige ingerichte Obumex-slaapkamers, een nachthal en twee praktische bergingen, ideaal voor extra opslag.
De aangename tuin is een echte troef en biedt rust na een werkdag. Deze is uitgerust met een gemetste barbecue, vijver en twee tuinbergingen. Bovendien is er een handige uitweg met recht van doorgang naar de Stationsstraat, wat extra comfort biedt.

Daarnaast is er de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox in de residentie naast de woning.
Deze eigendom is perfect voor wie wonen en werken wil combineren, zonder in te boeten aan comfort of ruimte. Dankzij de veelzijdige handelsruimte, de centrale ligging is dit een uitstekende opportuniteit voor ondernemers, vrije beroepenen.
De ruime tuin maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor tuinliefhebbers, creatieve geesten, gezinnen met groene vingers of wie droomt van een plek voor kippen en buitenleven.