Langs de Stationsstraat, op wandelafstand van de markt van Gistel, treffen we deze uitzonderlijke eigendom aan op een perceel van liefst 630m². Deze karaktervolle dokterswoning werd gebouwd tussen 1919 en 1930 en bulkt van de sfeervolle elementen. Op heden geniet het pand volgende indeling:
In het centrum van Gistel vinden we deze statige dokterswoning terug. Deze woning werd gebouwd tussen 1919 en 1930, maar heeft tot nu toe slechts één eigenaar gehad. Het huis werd steeds goed onderhouden, maar dient gerenoveerd te worden.
De woning geniet van authentieke elementen, hoge plafonds en wordt op heden ingedeeld als volgt:
De imposante inkomhal, een wachtruimte/bureelruimte, de centrale hal met karaktervolle houten trap, de grote leefruimte met openslaande dubbele deuren, een tussenhal, de keukenruimte, de inpandige (ruime) garage en 3 praktijkruimtes aan de achterzijde van de woning met afzonderlijke bergruimte en toilet.
Voor we de eerste verdieping bereiken, vinden we het toilet met technische ruimte terug op het tussenverdiep. De eerste verdieping biedt plaats aan de grote nachthal, 4 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Verder is de zolderverdieping (61,99m²) opnieuw bereikbaar via de vaste trap. Tot slot geniet de woonst van een prachtige, afgesloten achtertuin met tal van mogelijkheden.
+ Ligging pal in het centrum
+ Kelder +/- 60m²
+ Authentieke elementen en hoge plafonds
+ Zeer veel mogelijkheden
+ Grote tuin
Droomt u van een unieke woning met tuin die u tal van mogelijkheden biedt? Aarzel niet en neem vandaag nog contact op met onze kantoren!
Adres: | Stationsstraat 46 Gistel |
Referentie: | Stationsstraat 46 |
Vraagprijs: | € 280.000 |
Type: | Herenhuis |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 630 m² |
Bewoonbare opp.: | 244 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1930 |
Algemene staat: | Normaal |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 3 |
Woonkamer: | 39,09 m² - Woonkamer |
Keuken: | 6 m² - Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
Kelder: | 58,22 m² |
Garage: | 1 |
Garage Oppervlakte: | 19 m² |
Garage Types: | Inpandig |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Enkel |
Verwarming: | Stookolie |
Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 671 |
Kadastrale benaming: | 35005 GISTEL 1 AFD Sectie A |
Kadastrale Nummers: | 0792AP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 630 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230515-0002892322-RES-1 |
Energielabel: | F |
EPC Opmaakdatum: | 15/05/2023 |
EPC Geldig tot: | 15/05/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Andere Centrumgebied volgens RUP |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
0472 70 53 17
lennert@immodereeper.be