Gelegen in een rustige straat te Jabbeke, omgeven door groen, treffen we deze unieke woning aan op een perceel van 1.400m². De woning werd zeer kloek gebouwd in 1976 en biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst +/- 203,23m².
De huidige indeling bestaat uit een ruime inkomhal, een apart toilet, de sfeervolle en lichtrijke leefruimte met houthaard en de open ruime keuken. Verder biedt het gelijkvloers nog 4 (slaap)kamers, een veranda, de wasplaats & een aparte dubbele garagebox met elektrische poort. De 1ste verdieping is bereikbaar via de karaktervolle houten trap vertrekkend uit de inkomhal en biedt plaats aan de nachthal, 4 slaapkamers en de badkamer.
Deze prachtige villa met veel binnen- en buitenruimte werd steeds goed onderhouden. Door de vele ramen heb je een prachtig zicht op de zonnige, verzorgde tuin waarin het op elk moment van de dag heerlijk vertoeven is. Of het nu op het aangelegd terras is, of in één van de schaduwplekjes in de uithoeken van de tuin, of aan de vijver, hier komt u helemaal tot rust!
Bent u op zoek naar een ruime eigendom met tal van mogelijkheden waar u heerlijk rustig woont en elke dag kan genieten van de groene omgeving? Aarzel dan niet en bel ons voor uw bezoek aan deze toffe woonst!
| Adres: | Merelstraat 26 Jabbeke |
| Referentie: | Merelstraat 26 |
| Vraagprijs: | € 625.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 1.400 m² |
| Bewoonbare opp.: | 203 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 8 (16.40 m², 19.49 m², 9.67 m², 15.85 m², 18.66 m², 12.78 m², 14.99 m², 9.30 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 39 m² |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 23 m² |
| Garage Types: | Garagebox, Elektrische poort |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.499 |
| Kadastrale benaming: | 31012 JABBEKE 1 AFD/JABBEKE/ |
| Kadastrale Nummers: | 0967KP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.400 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230828-0002974591-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 577,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 28/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 28/08/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
0472 70 53 17
lennert@immodereeper.be