Deze klassieke en stijlvolle villa dateert van 1993. Het pand is gelegen op een perceel van 1.311m² die u in een rustige wijk kan terugvinden. De verzorgde woning ligt op een uitstekende locatie; op wandelafstand van Moere, op fietsafstand van Gistel centrum en op enkele km's van de kust.
U betreedt de villa via de ruime inkomhal aan de voorzijde. Vanuit de hal met gastentoilet bereikt u de gezellige woonkamer voorzien van schouw met natuurhaard en verbonden met de oost-georiënteerde aangelegde tuin. Via de leefruimte komt u in de volledig geïnstalleerde keuken met aansluitend de ruime wasplaats die toegang biedt naar de tuin. Vanuit de wasplaats komt u terug in de inkomhal waar een bureelruimte/slaapkamer is gelegen, badkamer met ligbad en de
zeer ruime inpandige garage met geautomatiseerde sectionaalpoort.
Verder bereikt u met de gesloten houten trap, drie volwaardige slaapkamers met extra opbergruimte en een tweede badkamer met douche.
TROEVEN:
+ TOP locatie
+ Groot, verzorgd perceel
+ Groene en rustige omgeving
+ Dubbele garage aanwezig
+ 4 slaapkamers
+ Zonnepanelen
+ Koterijen/Tuinberging
| Adres: | Christinestraat 14 Gistel |
| Referentie: | Christinestraat 14 |
| Vraagprijs: | € 498.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.311 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Bebouwde opp.: | 253 m² |
| Bewoonbare opp.: | 177 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1993 |
| Gevelbreedte: | 14,3 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 37 m² |
| Keuken: | 14 m², Gesloten keuken |
| Tuin: | 1057,74 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 29 m² |
| Garage Types: | Elektrische poort |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Geïndexeerd K.I.: | € 793 |
| Kadastrale benaming: | 35012 GISTEL 2 AFD/MOERE/ |
| Kadastrale Nummers: | 0346H2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.311 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231112-0003037644-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 241,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 12/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 12/11/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
0472 70 53 17
lennert@immodereeper.be