Gelegen pal in het dorp van Jabbeke, met alle voorzieningen in de directe omgeving, geniet deze bijzondere opbrengsteigendom een uitstekende ligging. De eigendom werd opgetrokken in 1981 en wordt samengesteld als volgt:
- Kelderverdieping +/- 56m²
- Handelsruimte op het gelijkvloers (kantoor) +/- 120m² (Voorheen appartement, dus keuken en sanitaire voorzieningen nog aanwezig)
- Appartement op de 1e verdieping (+/- 131m²) bestaand uit een inkomhal met toilet, de grote leefruimte, de ingerichte keuken, ruim terras aan de achterzijde, een praktische berging, de nachthal, de badkamer en tot slot 3 volwaardige slaapkamers
- Appartement op de 2e verdieping (+/- 101m²) bestaand uit een ruime leefruimte, de open ingerichte keuken, een aparte hal met toilet, de praktische berging, de centrale nachthal, een apart toilet, de badkamer en tot slot 3 volwaardige slaapkamers
- 8 garageboxen en 1 grote (fietsen)berging
Alle entiteiten zijn op heden verhuurd met een netto-rendement van +/- 3% (Obv 10 maanden huuropbrengst)
Neem vandaag nog contact met ons op en kom alles te weten over deze opportuniteit!
| Adres: | Dorpsstraat 34 Jabbeke |
| Referentie: | Dorpsstraat 34 |
| Vraagprijs: | € 940.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 563 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1981 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kelder: | 56 m² |
| Garage: | 8 |
| Garage Types: | Garagebox |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - Velux appartementen hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie - Vermoeden van dakisolatie, beperkt |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.659 |
| Kadastrale benaming: | 31012 JABBEKE 1AFD/JABBEKE/ Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0936FP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 563 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230312-0002049957-RES-2 |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 12/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 12/03/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
0472 70 53 17
lennert@immodereeper.be