In het centraal gelegen Sint-Andries bevindt zich dit uitzonderlijk veelzijdige handelspand met ruime bovenliggende woonst, ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders die wonen en werken willen combineren. Dankzij de strategische hoekligging geniet het pand van uitstekende zichtbaarheid, vlotte bereikbaarheid en passage, terwijl alle voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden.
Het gelijkvloers beschikt over een grote, lichtrijke handelsruimte met tal van invullingsmogelijkheden (winkel, kantoor, praktijk, showroom, …). Aansluitend vinden we een inkomhal, een aparte keuken, een tussenhal met gastentoilet, een zeer ruime garage met sectionale poort, een tweede garage met kantelpoort en een koelcel, wat dit pand bijzonder interessant maakt voor commerciële of ambachtelijke activiteiten.
Op de eerste verdieping bevindt zich de comfortabele woonst met een nachthal voorzien van ingebouwde kastenwand, vijf volwaardige slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer met zowel ligbad als douche. De zolder, bereikbaar via een valtrap, biedt bijkomende opbergmogelijkheden.
Buiten is er een ruime, zonnige koer, ideaal als private buitenruimte of extra functionele ruimte in functie van de handelsactiviteit.
Dit pand combineert commerciële mogelijkheden, ruimte en flexibiliteit op een uiterst gunstige locatie. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een handelspand met sterke wooncomponent of een pand met herontwikkelingspotentieel. Ontdek snel de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft!
