Gelegen in de Kerkstraat, pal in het centrum van Gistel en op 20m verwijderd van de Markt, treffen we deze bijzondere eigendom aan. Het pand laat handel toe op het gelijkvloers en beschikt over een volwaardige woonst op verdieping 1 en 2 met privatieve buitenruimte. Op heden geniet de eigendom volgende indeling:
Het gelijkvloers wordt samengesteld uit de centrale inkomhal, het handelspand (+/-31m² netto), een aansluitend bureel, de private hal, een bijkomende bergruimte, het apart toilet, de praktische wasplaats en de droge kelder (+/- 20m²). Verder vinden we de koer terug van +/- 16,50m² en een polyvalente buitenberging van +/- 19,50m².
De 1e verdieping is bereikbaar via de karaktervolle trap vertrekkend uit de private hal en biedt plaats aan de zeer ruime leefruimte, de open ingerichte keuken, het grote terras met zicht op de kerk van Gistel en tot slot de badkamer op het tussenverdiep ingericht met lavabomeubel, toilet, ligbad en douche. De 2e verdieping biedt plaats aan een zéér grote master bedroom (+/- 18,50m²), de 2de kamer die ingericht werd als dressing met trap naar de 3e verdieping. Op deze 3e verdieping treffen we nogmaals 2 ingerichte slaapkamers.
+ Perfecte combinatie tussen wonen en werken
+ Zeer gunstige ligging in het centrum van Gistel
+ Instapklaar
+ Mogelijkheid tot opsplitsen in 2 entiteiten (kangoeroewoning, afzonderlijke verhuur, ...)
+ Vrij bij akte!
Benieuwd naar alle mogelijkheden van deze bijzondere eigendom? Neem snel contact op met ons en plan uw bezoek in!
| Adres: | Kerkstraat 8 Gistel |
| Referentie: | Kerkstraat 8 handel |
| Vraagprijs: | € 335.000 |
| Type: | Commerciële winkel |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 136 m² |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 195 m² |
| Opslagruimte: | 9 m² |
| Showroom: | 32 m² |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen - Betonbekleding gelijkvloers |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 910 |
| Kadastrale benaming: | 35005 GISTEL 1 AFD Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0912M2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 136 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220221-0002550297-RES-1 |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 21/02/2022 |
| EPC Geldig tot: | 21/02/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Andere Centrumgebied volgens GRUP CENTRUM |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
0472 70 53 17
lennert@immodereeper.be